Кто присваивает кадастровый номер земельному участку

Соответствующее требование прописано в статье 5 ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости», выпушенном в конце июля 2007 года. Распространяется действие документации и на земельные участки.

Кадастровый номер – это своеобразная последовательность из 19 цифр. Включает в себя 4 блока, каждый из которых разделен многоточиями:

• номер округа;
• район;
• квартал;
• сам земельный участок.

Посредством соответствующего элемента можно узнать все важные и актуальные сведения о земле, включая его характеристики. Реквизит поможет подтвердить право собственности на участок при необходимости.

Зачем нужен

Кадастровый номер необходимо получать по нескольким причинам:

1. Он помогает подтвердить факт проведения регистрации прав собственности на ту или иную территорию.
2. Служит базой для ФНС при расчетах земельного налога.
3. Выступает в качестве идентификатора территории. С его помощью удается разграничить землю и решить с соседями спорные вопросы.

Совершать юридически значимые сделки с имуществом, не зарегистрированным должным образом в уполномоченном органе, невозможно.

При отсутствии у собственника кадастрового номера не исключены споры по вопросам землевладения. Органы муниципального управления оставляют за собой право вынесения решения о незаконном захвате надела.

Найти объект

Какими могут быть основания для получения

Общее основание для реализации поставленной задачи – это приобретение земли любым законным путем. Если же территория отошла человеку с нарушением установленного законодательства, лишь в исключительных случаях гражданин сможет провести переоформление надела на себя.

Право фактического пользования позволяет «приобрести» землю в собственность, если:

• ее выделили в СРР лицам, которые на тот момент погибли, соответствующие документы утрачены, а переоформление территории не состоялось;
• сделка по приобретению состоялась до вступления текущих законодательных актов, а переоформление отсутствовало;
• имущество перешло к гражданину по наследству, но отсутствуют документальные подтверждения подобного факта;
• администрация города/села разрешила пользоваться оной.

Если гражданин пользуется землей от 15 лет, и никто не предъявил права на участок, с легализацией имущества не должно быть никаких проблем.

В остальных ситуациях причинами оформления кадастрового номера могут служить следующие моменты:

• оформление бумаг, способных подтвердить право собственности;
• наличие справок о вступлении в наследство;
• наличие административного акта с разрешением на использование участка;
• корректировка назначения объекта недвижимости;
• судебные решения.

Получить кадастровый номер поможет компания ЕГРНка. На сайте можно получить полную информацию об объекте недвижимости за несколько минут.

Особенности процедуры

Процедура присваивания КН согласно установленному законодательству будет следующая:

1. КН присваивается всем участкам, которые занесены в ЕГРН при образовании нового участка.
2. Оформляется в том квартале кадастрового характера, в пределах которого он располагается. Здесь принято понимать, что при обширной территории оная может находиться на нескольких округах. Тогда присваивается номер «000».
3. Если при регистрационных действиях невозможно, он получит номер в квартале с 0.
4. Запись КН ведется в виде десятичных арабских чисел. Разделяются они по группам двоеточиями.
5. При снятии территории с учета соответствующий номер повторно не используется.
6. КН не меняется при делении недвижимости, которой он присвоен.

Если в процессе оформления КН допущена ошибка или соответствующая комбинация уже есть в реестре, территория получает новый идентификатор.

Что нужно знать о получении

Получить КН не так трудно. Для этого достаточно грамотно подготовиться и придерживаться определенного алгоритма действий.

Справки

Чтобы получить услугу, потребуются следующие документы:

• основание возникновения прав собственности (или выписка из ЕГРН);
• выписка о членстве в садовом товариществе;
• согласие арендаторов на проведение процедуры (если земля в аренде);
• справка, заверенная у нотариуса, о присваивании идентификатора;
• технический и межевой планы;
• паспорт заявителя.

Если человек не может обратиться в уполномоченный орган лично, он может поручить это дело представителю. Тогда дополнительно потребуется его удостоверение личности и нотариальная доверенность установленного образца.

Где получать

Получить кадастровый номер можно в:

• Росреестре;
• многофункциональном центре.

Предварительно необходимо провести межевание. Для этого обращаются в геодезические компании.

Пошлина за регистрационные действия составляет 200 рублей. В течение 21 дня с момента обращения с полным пакетом документов в уполномоченный орган гражданину выдадут справку ЕГРН. В ней будет указан КН.

На сайте EGRNka можно оформить выписку ЕГРН в любое время через интернет.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Источник: https://egrnkamap.ru/info/kto-prisvaivaet-kadastrovyj-nomer-uchastku/