ЕГРНка
онлайн сервис в подготовке
срочных справок
срочных справок
Наш портал предоставляет исключительно справки об объектах недвижимости на основание сведений из ФГИС ЕГРН. Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218
Чтобы распоряжаться наделом по своему усмотрению, собственник обязан его зарегистрировать в Росреестре. Согласно ФЗ РФ № 218 постановка на кадастровый учет земельного участка и иных объектов недвижимости является обязательной процедурой. После регистрации земли владельцы смогут:
Государство в свою очередь благодаря учету земельного фонда может систематизировать сведения об объектах, составить список налогоплательщиков, составить базу данных, на основе которых происходит формирование Публичной карты России.
Информация о земельном фонде и объектах недвижимости, зарегистрированных на территории России, собрана в базе росреестра. Она является базой для формирования Публичной кадастровой карты. Эти сведения также отображаются в выписке из ЕГРН. Перед началом постановки на кадастровый учет участка собственник должен убедится, что данные о наделе отсутствуют в базе единого реестра. Сделать это можно с помощью ПКК, введя адрес или кадастровый номер на интерактивной карте ниже
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Порядок постановки участка на государственный учет - это многоэтапный процесс, который заключается в подготовке определенного пакета документации, подачи заявления в уполномоченный госорган и получение документального подтверждения регистрационных действий.
Для постановки на кадастровый учет земельного участка владелец должен подготовить такие документы:
Это базовый перечень необходимых бланков. В зависимости от конкретного в него могут входить дополнительные справки. Требования к документации, на основании которой производится госучет земли, утверждены в ст. 21 ФЗ РФ № 218.
Постановка земли на кадастровый учет и регистрация права собственности производится одновременно в росреестре. Подать заявление для внесения сведений об объекте в эту организацию можно такими способами:
Заключительным этапом постановки на кадастровый учет участка является выдача собственнику выписки ЕГРН. Эта справка является подтверждением полномочий зарегистрированного правообладателя. В ней указаны характеристики надела, его параметры (площадь, координаты границ), сведения об имеющихся ограничениях (залог, сервитут, арест). Также в справке из росреестра указан индивидуальный кадастровый номер и стоимость владений.
Чтобы зарегистрировать землю в госкадастре необходимо внести госпошлину. ее размер зависит от статуса владельца, так физлицу придется оплатить 2000 рублей, а юрлицу - 22 000 руб. Также владельцу участка необходимо будет подготовить межевой план. Стоимость межевания зависит от тарифов подрядчика, который будет производить замеры, площади ЗУ, его места расположения.
Согласно ЛК РФ (ст. 7) лесной участок - это ЗУ, который располагается на территории лесничеств и образован в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе вышеуказанного Кодекса.
Чтобы повысить уровень рационального использования лесных массивов и создать учетную базу таких ЗУ, государство разработало особый инструментарий - лесной кадастр. В ЛК РФ указано, что порядок постановки на кадастровый учет лесных участков регулируется ФЗ РФ № 221.
Главная особенность процедуры учета лесных ЗУ, в отличие от иных наделов, - границы территорий носят условный характер и не отображаются на местности.
Процедура госучета владений регламентируется, кроме Федеральных Законов № 218, 221, также Гражданским Кодексом, ЗК РФ, Конституцией России. В законопроекты часто вносят поправки, поэтому рядовой пользователь землей путается в действующих нормативах. Это приводит к невозможности регистрации надела и права собственности.
Как правило, основные сложности, возникающие при постановке участка на кадастровый учет, это предоставление неполного пакета документации и наличие реестровой ошибки в бланках. Чтобы с первого раза зарегистрировать надел, необходимо воспользоваться услугами квалифицированного профессионала - кадастрового инженера. Он оформить межевой план, поможет с подготовкой технической документации и подачей заявления в Росреестр.
Если ЗУ не соответствует требованиям действующего законодательства, его могут снять с кадастрового учета, а выданные ранее документы признать недействительными. Подобные действия происходят в таких случаях:
Проверить параметры ЗУ можно с помощью выписки из ЕГРН. Она выдается на все объекты, которые стоят на госучете. Получить справку можно онлайн за час на портале EGRNKA.INFO.
Источник: https://egrnkamap.ru/info/postanovka-na-kadastrovyj-uchet-uchastka/
Чтобы зарегистрировать землю в госкадастре собственник должен написать заявление, подготовить документы, предоставить их в росреестр и получить выписку из ЕГРН. Предварительно владелец надела должен установить границы ЗУ и оплатить госпошлину.
Нет, если границы надела не установлены и не отображены на межевом плане, участок невозможно поставить на госучет. Собственник территории, границы которой не определены, не сможет проводить с ней какие-либо юридические действия.
Чтобы выяснить, зарегистрирована ли земля в росреестре, нужно заказать выписку из ЕГРН. Также найти сведения по ЗУ можно с помощью публичной карты. В обоих случаях необходимо знать точный адрес или индивидуальный код ЗУ.
Если не зарегистрировать землю в Росреестре, собственник не сможет полноценно распоряжаться участком и осуществлять юридические действия с имуществом. ЗУ, без установленных границ, нельзя продать, сдать в аренду, подарить.
Регистрация права собственности на землю и постановка на кадастровый госучет участка производится в десятидневный срок. За этот период госрегистратор вносит сведения в наделе в базу росреестра, подготавливает выписку ЕГРН, в которой дублируется информация.
Комментарии (8)