ЕГРНка
онлайн сервис в подготовке
срочных справок
срочных справок
Наш портал предоставляет исключительно справки об объектах недвижимости на основание сведений из ФГИС ЕГРН. Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218
Дарение - это безвозмездная передача ценностей, предметов, движимого и недвижимого имущества другому человеку в полное распоряжение.
Понятие «дарственная» - это разговорный вариант термина «договор дарения». Он представляет из себя двустороннюю сделку по передаче права собственности на недвижимость и другой вид имущества. Участниками сделки являются даритель и одариваемый. Почему соглашение двустороннее? Потому что принимающая сторона имеет право отказаться от подарка и не подписывать договор.
Если планируется передача права собственности на объект недвижимости между близкими родственниками, то проще и дешевле оформить дарственную на квартиру. Новый собственник, состоящий в прямом родстве с предыдущим владельцем, освобождается от налога после приобретения жилплощади по договору дарения.
Каждый человек имеет право подарить другому имущество, на которое у него оформлено право собственности. Объектом дарственной могут быть недвижимость, транспортные средства, ценные бумаги, деньги, драгоценности. Передать по дасртвенной можно право на изъятие долга с третьего лица. Также даритель может взять на себя обязательства по погашению кредитного займа, который обязан выплачивать одариваемый.
Оформление дарственной регулируется Гражданским Кодексом РФ, в частности этому процессу посвящена 32 глава законопроекта. Согласно указанному нормативу существует категория граждан, которые не могут получить в дар имущество, стоимость которого превышает 3000 рублей. Это правило установлено, чтобы исключить коррупционные схемы и взяточничество среди должностных лиц. Получить недвижимость по дарственной не имеют право:
Оформить дарственную на дом или иной вид имущества в пользу другого участника сделки может физлицо, которое соответствует таким требованиям:
Что касается одариваемого, к нему выдвигается лишь одно требование - согласие и принятие подарка.
Составить договор дарения можно самостоятельно или воспользоваться услугами профессионалов (нотариус, риэлтор, юрист). Обращение в нотариальную контору для заверения сделки необходимо, если оформляется дарственная на долю недвижимости, а также когда участники хотят обезопасить себя от оспаривания соглашения со стороны третьих лиц.
Тарифы сотрудников нотариальной конторы зависят от вида предоставляемых услуг и региона, где специалист их оказывает.
|
Название услуги |
Цена |
Основание |
|
1. Заверение договора дарения |
0,5 % от стоимости объекта (но не более 20 тыс. руб.) |
|
|
2. Удостоверение согласия на сделку мужа (жены) |
500 руб. |
НК РФ, ст. 333.24, п. 1, пп. 6 |
|
3. Заверение дарственной на движимое имущество (по желанию сторон) |
|
|
|
4. Удостоверение дарственной на недвижимость |
Близкие родственники:
Лица, не состоящие в близком родстве:
|
|
|
5. Подача документов в Кадастровую палату |
бесплатно |
|
|
6. Составление текста соглашения |
от 5000 рублей |
тарифы устанавливаются региональными нотариальными конторами |
|
7. Консультация |
от 3000 руб. |
Оформление дарственной у юриста обойдется дешевле, чем у нотариуса. Юридические организации устанавливают цены на свои услуги самостоятельно. Их тарифы не регулируются законодательными актами.
|
Услуга |
Стоимость, руб. |
|
1. Составление договора дарения |
от 1500 |
|
2. Подготовка документов и справок |
от 1000 |
|
3. Регистрация сделки в Росреестре |
от 800 |
Тарифы на изготовление дарственной в через МФЦ примерно такие же, как в юридических фирмах. Чтобы сделка признавалась действительной, необходимо зарегистрировать переход права собственности на имущество. Сделать это можно непосредственно в уполномоченном органе - Росреестре или через многофункциональный центр. При оформлении дарственной одариваемый должен оплатить государственную пошлину. Для граждан она составляет 2000 рублей,Ю а для юридических лиц - 22 000 руб.
Оформить дарственную на квартиру или дом через нотариуса или юриста - удовольствие недешевое. Поэтому, чтобы сэкономить, часто стороны не прибегают к услугам профессионалов, а составляют договор самостоятельно. Важно помнить, что при изготовлении соглашения нужно исключить все ошибки. Мале йшие неточности могут стать причиной признания сделки ничтожной.
При самостоятельном оформлении договора дарения участникам сделки не нужно тратиться на услуги посредников. Расходы, которые несет одаряемый, состоят из госпошлины и 13% от стоимости имущества. Но есть важный нюанс, если оформить дарственную родственнику (близкому), новый владелец освобождается от уплаты налога. То есть, если передача имущества происходит от родителей ребенку, от бабушки внуку, от брата сестре, то получающая сторона платит только госпошлину (НК РФ, ст. 217).
При получении имущества по дарственной, одаряемый обязан внести в госказну подоходный налог. Его сумма составляет 13% от стоимости подарка, так как полученное имущество считается прибылью. Если предметом договора дарения является недвижимость, то за основу берется ее кадастровая стоимость. Именно от этого показателя нужно оплатить процент виде НДФЛ.
Если же оформить дарственную родственнику, то принимающая сторона от налога освобождается. Не должны вносить НДФЛ за подаренное имущество лица, если они находятся в прямом родстве с дарителем:
По этой причине чаще всего передача имущества по дарственной происходит между родственником. таким образом можно сократить расходы на оформление документов и уплату налоговых сборов.
Передача недвижимого или иного имущества по дарственной включает следующие этапы:
Скачать бланк: Шаблон договора дарения квартиры.
Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info
Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:
1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».
2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».
Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.
3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».
Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.
4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.
После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.
При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.
Источник: https://egrnkamap.ru/info/skolko-stoit-oformit-darstvennuyu/
Оформить дарственную можно самостоятельно или с помощью нотариуса, юриста. Стоимость услуги у специалистов зависит от установленных тарифов. Также потребуется оплатить госпошлину.
Одариваемая сторона обязана вносить пошлину за регистрацию перехода права собственности и НДФЛ 13% от суммы сделки. Расходы за услуги нотариуса либо юриста стороны могут оплатить по личной договоренности.
Да, подоходный налог взимается, если в роли получателя подарка является не близкий родственник дарителя.
Да, для этого необходимо иметь веские основания и составить исковое заявление в суд.
Комментарии (6)