Проверить здание

Проверить здание по кадастровому номеру

Проверить здание на юридическую чистоту можно самостоятельно с помощью информации, которая содержится в базе Единого государственного реестра недвижимости. Для получения сведений о любом объекте знать его кадастровый номер или адрес.

Кадастровый номер здания - это персональный набор цифр, присвоенный объекту по результатам технического учета. Он включает в себя несколько цифровых комбинаций, каждая из которых имеет свое значение:

• Номер региона. С помощью этих чисел можно выяснить в какой области расположена недвижимость;
• Округ. Эта комбинация указывает к какому административному округу относится объект;
• Земельный массив;
• Номер, под которым здание зарегистрировано в Росреестре.

Чтобы получить полную информацию о здании, нужно воспользоваться базой Росреестра. Сервис ЕГРНка позволяет любому заинтересованному лицу изучить характеристики объекта и оформить выписку ЕГРН. Для заказа справки нужно в строке поиска ввести адрес или кадастровый номер объекта.

Зачем нужно проверять

С помощью проверки здания на юридическую чистоту можно заранее, до оформления сделки купли-продажи, выявить наличие обременений. Если объект находится под арестом, в залоге или на него наложены другие виды ограничений, его нельзя продать, купить, подарить, сдать в аренду.

Сведение об объекте, который можно получить на сайте Единого реестра, носят ознакомительный характер. При оформлении юридических операций с недвижимостью нужно заказать официальную выписку из ЕГРН. Справка, полученная в электронном виде онлайн, позволяет выявить следующие факты:

• Наличие ограничений на юридические сделки с недвижимым имуществом;
• Отсутствие (или наличие) притязаний со стороны третьего лица на объект.

Заказать выписку может любой гражданин, которого интересует конкретное здание. Документ содержит общедоступные сведения о недвижимости и ее собственниках. Также справка включает актуальную кадастровую информацию (номер, стоимость).

Выписка нужна для заключения юридически важных имущественных сделок. Справка входит в обязательный список документов, который нужно предъявить при проведении следующих операций с недвижимостью:

• Покупка;
• Продажа;
• Вступление в наследство;
• Дарение;
• Реконструкция здания или перепланировка;
• Судебные разбирательства;
• Обмен.

Юридическая проверка здания проводится в первую очередь. Изучение других параметров недвижимого имущества нужно проводить после тщательного анализа сведений о собственниках и истории перехода имущественных прав. Таким образом покупатель сможет защитить свою собственность от мошенников.

Какая информация доступна в выписке

Единый государственный реестр недвижимости содержит информацию о всех зарегистрированных на территории России объектах строительства и земельных участках. Организация предоставляет выписки по запросу граждан. Справка включает следующую информацию:

• Общие характеристики объекта;
• План участка, на котором находится конструкция;
• Информация о заказчике документа;
• Сведения о всех владельцах;
• Дата возникновения и вид прав собственности;
• Обременения и ограничения (арест, залог, договор аренды);
• Схема объекта недвижимости;
• Данные о регистраторе.

Проверять здание перед заключением договора купли-продажи нужно тщательно, чтобы избежать в будущем посягательств на имущество. Проверке подлежат следующие сведения:

• Правоустанавливающие документы продавца;
• Наличие задолженности по коммунальным услугам;
• Отсутствие ограничений;
• Список зарегистрированных жильцов;
• Наличие согласия всех собственников на продажу здания.

Полная информация о недвижимости содержится в выписке ЕГРН. Данные регулярно обновляются и на момент подачи запроса заявитель получает достоверные сведения.

Оформляем справку на портале за 15 минут

Информация о недвижимом имуществе и его правообладателях содержится в базе Росреестра. Проверить юридическую чистоту объекта, характеристики и узнать ФИО собственников, можно двумя способами: посетив отделение Росреестра или воспользовавшись услугами по формированию онлайн отчета в PDF формате, сервисом EGRNka.info

Выдачей выписок ЕГРН занимается только Росреестр. Правила получения информации установлены в ФЗ РФ № 218, Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Для получения справки онлайн на портале ЕГРНка необходимо:

1) На кадастровой карте или в строке поиска, укажите точное месторасположение или кадастровый номер объекта. Нажмите кнопку: «Найти».

2) Если данные по недвижимости занесены в базу Росреестра, система предложит выбрать нужный вам объект. Кликнете на кнопку: «Подробнее».

Если информация по объекту будет отсутствовать, необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ, для выяснения причин отсутствия данных в Едином госреестре недвижимости.

3) В блоке «Информация», изучите публичные сведения и выберите доступный вид выписки. Укажите e-mail и нажмите кнопку: «Заказать документы».

Бесплатно получить расширенные сведения об объекте недвижимости из базы Росреестра — НЕЛЬЗЯ! Чтобы увидеть полную информацию, придется заплатить госпошлину, размер которой зависит от вида документа и посетить отделение МФЦ или Росреестра.

4) Оплатите справку любым удобным для вас способом.

После оплаты заказанных документов, формирование справки обычно происходит в течение часа, если на сайте Росреестра не проводятся технические работы, из за чего, срок может увеличиться до 48 часов. После обработки заявки на указанную электронную почту, придет отчет в PDF формате. Форма, структура и содержание документа регламентируется Приказом Минэкономразвития РФ № 975.

При обращении в отделение МФЦ или через сайт Госуслуг, ждать документы придется от 3 до 7 рабочих дней, а иногда и дольше. Быстрее всего, получить электронную версию справки для проверки, а оригинал запросить в отделении.

Найти объект

Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте

Источник: https://egrnkamap.ru/proverit-zdanie/